252 000 €
93 m² / 926 m²
5 pièces
BLOT IMMOBILIER A VENDRE MUËL - MAISON COUP DE COEUR SUR 926 m² de terrain. Commune de MUËL (35290) À Muel, laissez-vous séduire par cette maison de près de 110 m² au sol, nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 900 m². Ici, la nature compose le décor et le chant des oiseaux rythme les journées. Construite dans les années 2005, cette demeure familiale déploie 5 pièces dont 4 chambres baignées de lumière grâce à son exposition nord-sud. Chaque espace respire le confort et la sérénité. Elle offre une belle organisation intérieure : Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres lumineuses et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Pensée pour votre bien-être, la maison dispose de prestations de qualité : - panneaux solaires pour une énergie douce et responsable - chauffage performant (poêle à granulés et radiateurs à fluide caloporteurs) pour des hivers chaleureux - osmoseur et station de filtration anti-calcaire pour une eau pure au quotidien - garage de 25 m² Ici, aucun projet de travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre bucolique, où chaque instant devient une parenthèse de douceur. Une maison à découvrir sans tarder... avant qu'elle ne trouve son nouveau chapitre. Idéalement située : à proximité immédiate du bourg, et à seulement 15 minutes de Montauban-de-Bretagne ou Saint-Méen-le-Grand. Classe énergie : C Classe climat : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 443BM * Au prix de 252 000EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 240 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : [Coordonnées masquées]
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 92m² à muel
252 000 €
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