Au cœur d’un charmant village avec école et épicerie, à seulement 5 minutes d’un supermarché et 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, découvrez cette superbe maison cossue aux prestations raffinées, nichée dans le cœur du village avec vue sur les collines.
Les atouts majeurs :
Emplacement recherché, calme et pratique
Prestations haut de gamme et matériaux nobles (travertin, marbre, granit rare)
Jardin clos, piscinable, avec cuisine d’été et espaces de détente
Nombreuses dépendances : garage, buanderie, ateliers, abri de jardin
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Entrée élégante avec sas vitré et hall accueillant
Séjour lumineux avec balcon et vue sur les collines
Cuisine toute équipée en travertin, sublimée par un îlot central en granit rare
Salle à manger baignée de lumière
Accès direct à l’arrière-cuisine, buanderie et grand garage
Étage :
Palier distribuant l’ensemble des pièces
Deux belles chambres
Une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau luxueuse
Un bureau (ou deuxième suite possible)
Deux autres pièces polyvalentes pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de loisirs
Équipements & Extérieurs
Climatisation réversible + radiateurs électriques
Menuiseries neuves double vitrage, grands carreaux
Sols en travertin et bois, finitions marbre rares
Jardin clos et piscinable avec cuisine d’été et barbecue
Deux ateliers, abri de jardin en acier, grand garage et stationnements privatifs devant la maison
Accès direct au jardin par portail
Un cadre de vie authentique et paisible
Chaque pièce de cette demeure dévoile des détails soignés et un charme intemporel. Un lieu idéal pour les amateurs de quiétude, de caractère et de l’art de vivre du Sud de la France.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les atouts majeurs :
Emplacement recherché, calme et pratique
Prestations haut de gamme et matériaux nobles (travertin, marbre, granit rare)
Jardin clos, piscinable, avec cuisine d’été et espaces de détente
Nombreuses dépendances : garage, buanderie, ateliers, abri de jardin
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Entrée élégante avec sas vitré et hall accueillant
Séjour lumineux avec balcon et vue sur les collines
Cuisine toute équipée en travertin, sublimée par un îlot central en granit rare
Salle à manger baignée de lumière
Accès direct à l’arrière-cuisine, buanderie et grand garage
Étage :
Palier distribuant l’ensemble des pièces
Deux belles chambres
Une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau luxueuse
Un bureau (ou deuxième suite possible)
Deux autres pièces polyvalentes pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de loisirs
Équipements & Extérieurs
Climatisation réversible + radiateurs électriques
Menuiseries neuves double vitrage, grands carreaux
Sols en travertin et bois, finitions marbre rares
Jardin clos et piscinable avec cuisine d’été et barbecue
Deux ateliers, abri de jardin en acier, grand garage et stationnements privatifs devant la maison
Accès direct au jardin par portail
Un cadre de vie authentique et paisible
Chaque pièce de cette demeure dévoile des détails soignés et un charme intemporel. Un lieu idéal pour les amateurs de quiétude, de caractère et de l’art de vivre du Sud de la France.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 213m² à alairac
520 000 €
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