Lodi – t2 en duplex avec un esprit loft – bien rare, véritable coup de cœur

Dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, découvrez ce superbe T2 en duplex au charme unique, mêlant esprit loft, authenticité et confort moderne. Situé au cœur du quartier prisé de Lodi, dans une rue à sens unique très peu passante, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’une surface de 50 m², le bien s’articule autour d’une pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec cuisine ouverte. La baie vitrée en fer forgé de plus de 2,30 m baigne l’espace de lumière et met en valeur le mur en pierre d’origine, qui confère une véritable âme au lieu.

Le rez-de-chaussée comprend un deuxième WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un grand dressing parfaitement aménagé. À l’étage, une superbe suite parentale indépendante de 20 m² accueille une salle de bain avec WC privatifs, offrant un espace nuit spacieux, intime et parfaitement séparé de la pièce de vie.

L’appartement est entièrement climatisé sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison.

Apprécié pour sa position centrale et son ambiance conviviale, le quartier permet de profiter d’une vie citadine animée tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.

L’appartement dispose également de deux celliers sur le palier, idéals pour le rangement.

Ce bien rare et véritable coup de cœur séduira les amateurs de lieux atypiques, lumineux et pleins de caractère."

Les charges s'élèvent à 80 €/mois et comprennent, consommation d'eau froide, et les frais de syndics.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : €
Taxe foncière : 623 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an