Appartement 74m² à rueil-malmaison

Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Rueil-Malmaison - Appartement 4 pièces - 74,10 m² - 2 Balcons, Parking, Cave DPE D

Idéalement situé à Rueil-Malmaison, à seulement 20 minutes à pied du RER A (ou 10 minutes en bus, arrêt à 1 minute à pied), cet appartement de 74,10 m² niché au 1er étage avec ascenseur vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs.

Caractéristiques principales :
oDouble séjour lumineux (orientation OUEST) avec accès à un balcon filant.
oPossibilité de créer une troisième chambre en transformant une partie du séjour.
oCuisine de marque Schmidt entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
oDeux chambres spacieuses :
- Une grande chambre avec dressing de 17,8 m²
- Une deuxième chambre de 11,5 m²
oSalle de bain élégante + toilettes séparées
oEspace buanderie pratique pour lave-linge, sèche-linge et rangement du linge.
oPorte blindée, fenêtres neuves (double vitrage), appartement entièrement rénové.
oCave privative et place de parking en sous-sol.

Résidence bien entretenue :
oParties communes impeccables
oDigicode et interphone sécurisant l'accès
oChauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude incluses dans les charges

À noter : Les Charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. Il ne vous restera plus qu'à ajouter l'électricité.

Emplacement privilégié : Commerces à 3 minutes à pied et transports en commun à 1 minute de marche.

Ce bien n'attend plus que vos meubles et vos valises !
Contactez-nous vite pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398¤ par mois (soit 4776 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 4776 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516716)