Appartement 44m² à cahors

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors Centre - Charmant Duplex T2 avec Garage et Cour Privative

Situé en plein cOEur de Cahors, découvrez ce bel appartement T2 en duplex de 43.51 m² Carrez, alliant confort et praticité.

Atouts majeurs :

Cour privative de 8,30 m² idéale pour vos moments de détente

Garage et cave : un véritable privilège en centre-ville

Petite copropriété avec faibles charges

Emplacement recherché, à deux pas de l'hôpital, de la gare et des commodités

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative ou en quête d'une résidence principale agréable et fonctionnelle, cet appartement saura vous séduire.

Un bien rare sur le secteur !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950750)