Maison 79m² à combs-la-ville

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * SOUS OFFRE * Maison de ville de 2018 en parfait état, construite aux normes BBC et PMR, dans l'esprit d'un appartement en duplex avec JARDIN et 2 places de STATIONNEMENT.

Elle est agencée ainsi : au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie très LUMINEUSE de 32 m², incluant séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de marque Mobalpa, une pièce buanderie avec WC et point d'eau et un rangement sous escalier.
À l'étage fermé par porte coulissante pour plus de tranquillité, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Cette maison bien agencée et fonctionnelle est très bien entretenue et est prête à accueillir une famille.

Les PLUS :
- Jardin clos sécurisé à l'avant par portillon, et orienté SUD à l'arrière, avec terrasse carrelée protégée par store-banne électrique. Cabanon sur dalle béton au fond du jardin.
- Équipements récents : fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants, chaudière au gaz à condensation, radiateurs avec thermostat
- Très bonne isolation, DPE en C
- Faibles charges car maison économe en énergie, installation électricité et gaz aux normes
- 2 parkings privatifs devant la maison (dont un sous carport).
- Très bonne localisation dans Combs, quartier 'Prévert' : proche des commerces, écoles, collèges et lycées, commerces et infrastructures sportives, arrêt de bus menant à la gare RER D en 10 mn, accès francilienne N104, autoroute A5 en 5 mn, Carré Sénart à 10 mn

Contactez-moi vite pour une visite !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 87.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950929)