À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Mathilde DELACENSERIE !
À Saint-Pol-sur-Mer, au coeur du quartier calme et recherché des Cheminots, cette maison mitoyenne de 64 m² allie confort moderne et esprit chaleureux.
L'espace de vie principal d'environ 30 m² réunit un séjour convivial et une grande cuisine équipée de plus de 11 m².
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants, pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres de 11,5 et 14 m² offrent des volumes agréables et la promesse d'un coin nuit bien distinct.
Côté technique, rien à redire : chauffage électrique récent, ballon d'eau chaude récent également, huisseries PVC double vitrage, VMC, toiture isolée et installation électrique remise à neuf.
Et pour ceux que le DPE pourrait effrayer : on est classé en E, mais à seulement 1 petit kwh de la lettre D ! Autant dire qu'on frôle la performance énergétique sans y laisser son portefeuille.
À l'extérieur, un jardin clos de 340 m², une dépendance pratique au fond et un garage viennent parfaire le tout.
Un simple rafraîchissement de façade suffira pour sublimer l'ensemble.
En résumé : un bien prêt à vivre, avec encore de jolies possibilités d'évolution.
Contactez Mathilde Delacenserie au [Coordonnées masquées]
988 784 161 R.S.A.C. Dunkerque
Honoraires inclus de 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Mathilde Delacenserie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 784 161.
? INOVIMO, c'est aussi :
Transaction (estimation OFFERTE) ?
Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
À Saint-Pol-sur-Mer, au coeur du quartier calme et recherché des Cheminots, cette maison mitoyenne de 64 m² allie confort moderne et esprit chaleureux.
L'espace de vie principal d'environ 30 m² réunit un séjour convivial et une grande cuisine équipée de plus de 11 m².
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants, pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres de 11,5 et 14 m² offrent des volumes agréables et la promesse d'un coin nuit bien distinct.
Côté technique, rien à redire : chauffage électrique récent, ballon d'eau chaude récent également, huisseries PVC double vitrage, VMC, toiture isolée et installation électrique remise à neuf.
Et pour ceux que le DPE pourrait effrayer : on est classé en E, mais à seulement 1 petit kwh de la lettre D ! Autant dire qu'on frôle la performance énergétique sans y laisser son portefeuille.
À l'extérieur, un jardin clos de 340 m², une dépendance pratique au fond et un garage viennent parfaire le tout.
Un simple rafraîchissement de façade suffira pour sublimer l'ensemble.
En résumé : un bien prêt à vivre, avec encore de jolies possibilités d'évolution.
Contactez Mathilde Delacenserie au [Coordonnées masquées]
988 784 161 R.S.A.C. Dunkerque
Honoraires inclus de 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Mathilde Delacenserie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 784 161.
? INOVIMO, c'est aussi :
Transaction (estimation OFFERTE) ?
Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
Référence: VM328-INOVIMO59
Honoraires d'agence de 7.87% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 63m² à fort-mardyck
137 000 €
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