Maison 186m² à carpentras

 Dans un quartier calme et rural de Carpentras, à proximité de l’Aqueduc côté Caromb, cette maison à rénover partiellement et divisée en deux niveaux distincts représente un investissement de premier choix.  Situé en fond d’impasse, ce bien propose une localisation idéale avec un arrêt de bus à 200m, tous les établissements scolaires ( de la crèche au lycée) ainsi que tous les commerces à moins de 5mn en voiture. L’accès privilégié à la rocade Nord permet de rejoindre en moins de 20mn l’autoroute A7 ou encore le départ de l’ascension du Mont Ventoux côté Bédoin.  D’une superficie totale de 186m2,  l’étage est composé d’un appartement habitable de 73m2. L'accès par un escalier extérieur nous emmène sur une grande terrasse de 80m2 exposée sud, à la vue dégagée et sans vis-à-vis. Isolée et étanchéifiée, le choix du revêtement final reste à l’appréciation des futurs propriétaires.
 L’entrée de l’appartement se fait sur un séjour lumineux d'environ 32m2 où le coin repas trouve sa place à proximité de la cuisine ouverte équipée. Attenant à cet espace de vie se trouvent une buanderie et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne.
De l’autre côté du séjour, un couloir dessert deux chambres lumineuses dont l’une est équipée d’un dressing.
La climatisation, les menuiseries double vitrage ainsi que l’isolation des combles et la rénovation complète de la toiture en 2020 (décennale valide) permettent un DPE performant. Un léger rafraichissement permettra de mettre ce logement à votre goût.
Le rez-de-chaussée offre quant à lui une superficie de 113 m2 à réhabiliter entièrement. Un permis de construire actuellement validé et purgé autorise la réalisation d’un grand T3 mais l’aménagement de ce niveau reste à la portée de l’imagination de l’acquéreur.
 Le bâtiment est complété par un atelier de 33m2 et un espace extérieur d’environ 45m2 au Sud pouvant être aménagé en parking ou en terrasse selon le projet.  Que vous souhaitiez un grand logement familial ou plusieurs appartements pour un rapport locatif, ce bien permet de multiples configurations. Dans l'attente de vous accompagner pour une visite !
 







 




 



DPE CLASSE ENERGIE C établi le : 27/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros à 1110 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021/2022/2023. Le prix de vente est de 241 500€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 2582 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Nicolas BOURQUARD au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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