Nice liberation - 2 pièces au calme en rdj s/cour d'un bel immeuble bourgeois !

EN EXCLUSIVITE, Emplacement rare et exceptionnel !
Idéalement situé au coeur du quartier prisé de la Libération à Nice, de son marché, commerces, lieux de vie et face à la station de tramway, bel appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 34 m2, récemment rénové, en rez-de-jardin du bâtiment en arrière cour d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu.
Trés agréable à vivre, au calme et lumineux, le bien se compose d'un séjour et d'une chambre avec rangements ouvrant sur une cour intérieure paisible et magnifiquement arborée, une cuisine indépendante entièrement équipée avec rangements et espace buanderie/cellier, une salle d'eau agréablement éclairée par son puits de lumière et un WC indépendant.
Faibles charges, très beaux volumes avec ses hauts plafonds de plus de 2,70 m, parquets au sol, double vitrage,...
Le bien est vendu avec une grande cave de 16 m2 en sous-sol du bâtiment et de l'appartement, inclue dans le prix.
Superbe Investissement Locatif avec plus de 8% Brut de Rentabilité (Locations Saisoniières autorisées !)
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19. Charges courantes annuelles: 1.056 € (Incluant charges communes, consommation d'eau). Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER[Coordonnées masquées]