Gleize (69400) maison en pierres dorées 12 pièces - grange - piscine - jardin - climatisation

Optimhome vous présente cette belle propriété familiale en pierre dorée d'une superficie d'environ 285 m2 sur un terrain clos et arboré de 1600 m².

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre dorée vous offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : environ 285 m²
• Terrain : 1 600 m² clos et arboré.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m²
• Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés
• Buanderie, salle de douche et WC suspendu.

Étage :
• Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau (15 m²)
• Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune)
• Une chambre avec dressing (22 m²)
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC suspendu séparé.

Deuxième étage :
• Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangement.

Annexes :
• Cuisine d'été attenante avec WC
• Sous-sol semi-enterré avec chaufferie et cave de 35 m²
• Grange de 100 m²
• Pool house de 12 m²
• Abri voiture et 4 places de stationnement.

Confort et équipements :
• Portail motorisé
• Adoucisseur d'eau
• Pompe à chaleur air/eau avec chaudière en bon état
• Thermostats d'ambiance
• Panneaux solaires
• Raccordements aux eaux usées conformes aux normes.

La commune de Gleizé compte 8 établissements scolaires, dont 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires.

Transports :
• Accès facile aux lignes de bus locales et régionales, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes .
• La gare de Villefranche-sur-Saône, située à seulement 2 km, permet de rejoindre Lyon en 22 minutes en train .
• Autres villes proches : Limas, Pommiers, Arnas, Liergues.

Cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 590099 )