Maison familiale au cœur d’une bulle de verdure

Quartier privilégié de la Butte, au calme : pavillon indépendant de ±170m² utiles (154m² habitables) sur 2 niveaux, édifié sur une parcelle de +1400m² avec puits, offrant : entrée, 3 chambres et 1 grand bureau lumineux, cuisine ouverte sur une grande pièce de vie +50m² avec cheminée, 2 salles de bain/douche, buanderie, 2 toilettes séparées

Un sous-sol avec notamment salle de sport et cave à vin, un garage, un grenier, une cuisine d'été, 2 terrasses et 2 dépendances complètent ce bien

Possibilité de garer 4/5 véhicules dans l'enceinte de la propriété

RER à 5' en voiture, supermarché, salle de fitness, garages, écoles et nombreux commerces sur la commune

Ce qui nous a marqué :
* Secteur très convoité
* Bonne étiquette énergétique
* Volumes généreux
* Cave, garage et dépendance
* Cadre intimiste et confortable pour une vie de famille paisible

[ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ]

Cette annonce référence 305283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIA LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85337657200014.

Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2878.00 € et 3894.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr