Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et domotique – lamonzie-saint-martin

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et domotique – Lamonzie-Saint-Martin- A seulement 5 min de BERGERAC

À vendre : superbe villa moderne de plain-pied, construite en 2019 et toujours sous garantie décennale, située sur la commune prisée de Lamonzie-Saint-Martin dans un quartier calme et résidentiel. Un bien rare qui allie élégance, confort et prestations haut de gamme.

Prestations exceptionnelles :

Domotique complète : chauffage au sol, poêle à granulés, climatisation gainée, panneaux solaires, portail électrique

Grande pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, salon/salle à manger et baies vitrées à galandage offrant une luminosité unique

Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative

3 chambres supplémentaires avec salle de bains

Double garage de 46 m² avec installation pour véhicules électriques

Assainissement conforme par station d'épuration individuelle

Extérieurs remarquables :

Terrain clos, paysagé et arboré de 1 760 m²

Terrasse de 75 m², en partie couverte, idéale pour recevoir

Piscine chauffée à débordement 10x4 avec local technique

Pergola bioclimatique offrant un espace détente supplémentaire

Puits alimentant une partie de la maison et du jardin

Localisation idéale :
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en garantissant intimité et sérénité.

Cette villa contemporaine de 2019 avec piscine, puits et domotique est une véritable opportunité pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Lamonzie-Saint-Martin.

Cette annonce référence 305084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.

Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr