Exclusivité maison a ville la grand de plus de 290m2 au coeur du village a cote de la gare

EXCLUSIVITE - Située dans un secteur prisé de Villagrand, à proximité immédiate du CEVA, de la gare d’Annemasse, des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Genève est accessible en seulement 20 minutes.
Nichée sur une parcelle de 591 m2, cette solide maison de maçon, construite avec sérieux, développe 290 m2 de surface utile, dont 222 m2 habitables, et bénéficie d’un sous-sol complet d’environ 150 m2.
La maison se compose aujourd’hui de 3 appartements indépendants, 14 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain avec la possibilité de la transformer facilement en une grande maison familiale ou en plusieurs logements locatifs. Sous-sol aménagé avec 8 pièces, dont un grand garage, atelier, cave et de vastes espaces de rangement
À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter pleinement du calme du quartier tout en restant en cœur de ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d’amélioration énergétique (DPE : classe G), ce qui laisse entrevoir une belle valorisation future du bien.
Un bien rare à la vente, idéal pour une famille nombreuse, un projet de vie intergénérationnel, ou un investissement locatif patrimonial.
À quelques minutes à pied du CEVA, de la gare, et de toutes les commodités.
Contactez dès à present Jean-Marie Dunand au [Coordonnées masquées]