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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Poisy - maison - proche annecy
— Poisy 74330 —
690 000 €
114 m² / 825 m²
5 pièces
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En exclusivité chez Leman Property
Nous vous présentons cette charmante maison de 113 m2, idéalement implantée à Poisy, à deux pas des commodités et parfaitement située pour rejoindre Annecy ou Genève en toute simplicité.
Édifiée sur une parcelle plane et arborée de 825 m2, elle bénéficie d’une exposition plein sud et sans vis à vis, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Une vaste terrasse prolonge le séjour et s’ouvre sur le jardin, propice aux repas en plein air et aux instants de détente en famille.
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, un séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un accès intérieur au garage. - Étage : quatre chambres, un grand dégagement de 13 m2 pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, et une salle de bains avec WC.
En extérieur, un espace privatif à l’avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, sécurisé par un portail électrique installé en 2024.
À noter que la chaudière gaz a été remplacée début 2024.
Cette maison familiale allie confort, praticité et localisation privilégiée. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer à proximité du lac d’Annecy tout en restant bien connectés avec la Suisse. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.leman-property.com
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- Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, un séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un accès intérieur au garage. - Étage : quatre chambres, un grand dégagement de 13 m2 pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, et une salle de bains avec WC.
En extérieur, un espace privatif à l’avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, sécurisé par un portail électrique installé en 2024.
À noter que la chaudière gaz a été remplacée début 2024.
Cette maison familiale allie confort, praticité et localisation privilégiée. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer à proximité du lac d’Annecy tout en restant bien connectés avec la Suisse. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.leman-property.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Poisy - maison - proche annecy
690 000 €
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