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Maison 143m² à rennes
— Rennes 35000 —
630 000 €
143 m² / 510 m²
6 pièces
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À vendre par BLOT IMMOBILIER, dans le quartier très recherché de Sainte-Thérèse à Rennes, maison des années 30 pleine de charme, avec une magnifique façade d'époque et un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison qui a su conserver des éléments anciens, notamment un superbe parquet en chevrons dans la pièce de vie principale. Cet espace d'environ 38 m², lumineux et traversant, peut être ouvert sur la cuisine afin de créer une grande pièce à vivre chaleureuse et contemporaine. La maison offre quatre chambres bien réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille ou un projet de vie à long terme. Le jardin, spacieux et arboré, constitue un véritable havre de paix en plein coeur du quartier, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage fermé, un espace buanderie ainsi que plusieurs zones de stockage, idéales pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée. Un véritable atout : un bureau indépendant avec entrée séparée, situé à l'arrière de la parcelle. Cet espace, au calme, peut accueillir une activité professionnelle, servir de chambre d'amis, ou encore être aménagé en logement indépendant (type studio), parfait pour de la location ponctuelle ou à l'année. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à quelques minutes du centre-ville de Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et le cachet existant en font une base idéale pour un projet personnalisé. Une belle opportunité de réinventer une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus agréables de Rennes. Réf : 573MM CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER ALMA - 83 Rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 630 000 EUR FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 600 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : F
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 143m² à rennes
630 000 €
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