367 500 €
165 m² / 1 560 m²
6 pièces
À vendre en EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - Maison familiale de 165 m² à Bédée, à seulement 20 min de Rennes. Découvrez cette belle maison de 165 m² habitables, idéalement située à Bédée, en sortie de bourg dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison combine la tranquillité d'un cadre résidentiel avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités . Édifiée sur un terrain clos et arboré de + de 1 500 m², cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un point d'eau, une cuisine indépendante de 20 m², un spacieux salon séjour de 46 m² avec toit cathédrale, une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine de 21 m², de 2 chambres, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol complet avec porte de garage automatique, un espace de rangement ou de stockage pour véhicule, un bureau avec une douche et un WC. Liste des travaux récents : Menuiseries et clôture posées en 2022 Microstation d'assainissement installée en 2020 Chaudière datant de 2017 Tableau électrique refait en 2016 Atouts majeurs : o Terrasse exposée plein sud o Grand terrain clos et arboré o Cabanon de jardin o Carport pour camping-car Une opportunité rare pour les familles recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié ! CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. annonce : 9939AH Vidéo disponible sur mon compte facebook et instagram @antoine_homo_immobilier * Au prix de 367 500 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr Logement à consommation énergétique excessive : F
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 165m² à bedee
367 500 €
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