Découvrez cette opportunité unique : un immeuble à usage d'habitation idéal pour concilier résidence principale spacieuse et investissement locatif ! Ancien hôtel, cette propriété a été soigneusement divisée pour offrir un confort de vie optimal tout en générant un revenu locatif de 400 €/mois, un atout non négligeable pour votre financement immobilier.
Votre Future Résidence Principale : Une Maison de 176 m²
Profitez d'un espace de vie généreux et fonctionnel :
* Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant, ainsi qu'une cave pratique et un atelier pour vos projets.
* À l'étage : Quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC, et un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'extension ou de rangement.
La maison bénéficie également d'un accès direct par porte de garage et d'un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours.
Un Appartement Loué Indépendant de 53,50 m²
Séparé de la partie principale, cet appartement indépendant est actuellement loué et se compose de :
* Un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de douche moderne.
* Une chambre spacieuse à l'étage.
Ce logement représente une source de revenu stable et immédiate, vous aidant à amortir votre prêt immobilier.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de rentabilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Audrey Thevenet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Votre Future Résidence Principale : Une Maison de 176 m²
Profitez d'un espace de vie généreux et fonctionnel :
* Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant, ainsi qu'une cave pratique et un atelier pour vos projets.
* À l'étage : Quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC, et un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'extension ou de rangement.
La maison bénéficie également d'un accès direct par porte de garage et d'un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours.
Un Appartement Loué Indépendant de 53,50 m²
Séparé de la partie principale, cet appartement indépendant est actuellement loué et se compose de :
* Un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de douche moderne.
* Une chambre spacieuse à l'étage.
Ce logement représente une source de revenu stable et immédiate, vous aidant à amortir votre prêt immobilier.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de rentabilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Audrey Thevenet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 101246DHI3227
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 229m² à auchel
110 000 €
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