Franceville limite Gagny – MAISON ATYPIQUE PLEINE DE CHARME
Nous vous présentons « LUCIE », une maison familiale atypique et pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée centrale dessert les espaces de vie totalisant 63m2 ! :
• un vaste salon de plus de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures permettant de faire entrer la lumière,
• un espace salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur,
• une grande terrasse surplombant le jardin, exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, pour un calme absolu,
• un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres, dont deux légèrement à l’écart pour plus d’intimité, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.
Côté pratique, la maison dispose également d’un grand garage, de plusieurs stationnements sur l’avant, de fenêtres PVC double vitrage, d’une électricité refaite récemment sans aucune anomalie au diagnostic, et d’une toiture révisée en 2025.
Aucun travaux à prévoir pour cette pépite clé en main ! DPE D
Nous vous présentons « LUCIE », une maison familiale atypique et pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée centrale dessert les espaces de vie totalisant 63m2 ! :
• un vaste salon de plus de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures permettant de faire entrer la lumière,
• un espace salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur,
• une grande terrasse surplombant le jardin, exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, pour un calme absolu,
• un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres, dont deux légèrement à l’écart pour plus d’intimité, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.
Côté pratique, la maison dispose également d’un grand garage, de plusieurs stationnements sur l’avant, de fenêtres PVC double vitrage, d’une électricité refaite récemment sans aucune anomalie au diagnostic, et d’une toiture révisée en 2025.
Aucun travaux à prévoir pour cette pépite clé en main ! DPE D
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à montfermeil
376 000 €
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