627 000 €
205 m² / 379 m²
8 pièces
DF-17204 - NOUVEAUTÉ - Prix: 627 000 euros HAI A vendre - Maison de caractère de 205 m² habitables, idéalement située, en plein coeur du bourg de Combourg. Alliant charme, originalité et confort énergétique, cette magnifique propriété dispose de véritables atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double salon sur parquet en chêne, qui donne le ton à cette superbe rénovation. Dans son prolongement, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée ouvrent directement sur la terrasse. A l'étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Un dressing ou une troisième chambre vient compléter ce niveau. Dans les combles, deux magnifiques suites ont été aménagées, chacune disposant d'un espace sanitaire optimisé. A l'extérieur, une dépendance, une terrasse couverte et un jacuzzi viennent parfaire l'harmonie de cette propriété d'exception. CLASSE ENERGIE : C ( 130 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : C (20 kg co2/m²/an). PRIX : 627 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre - maison de 205 m² - 8 pièces - 5 chambres
627 000 €
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