Appartement f3 - idéal investisseur

Emplacement central face à la mairie, à 10 minutes à pied de la gare Nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces de 74?m², situé en plein coeur de Garges-lès-Gonesse, juste en face de la mairie et à moins de 10 minutes à pied de la gare. Un emplacement stratégique, alliant accessibilité, commodités de proximité et fort potentiel locatif. ? Investissement locatif clé en main : le bien est vendu loué (bail en cours), avec un loyer mensuel de 1?100? euros charges comprises. Rentabilité immédiate, sans vacance locative à prévoir. Disposition de l'appartement : Grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. Cuisine indépendante, fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Deux chambres spacieuses, bien séparées de la pièce de vie. Salle de bains, WC séparés, et placards intégrés dans l'entrée. ? Atouts supplémentaires Bien entretenu ? Aucun gros travaux à prévoir. Situé dans une résidence calme, bien tenue, avec parties communes propres. Proximité immédiate des commerces, écoles, services publics et transports. Gare accessible à pied : idéal pour les actifs travaillant sur Paris ou en banlieue. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Mathieu SATHIYALINGAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 347 814 - PONTOISE.