Maison nueil sur layon 6 pièce(s) 173 m2

A vendre à Nueil-sur-Layon, maison d'architecte de 1995 offrant de beaux volumes et une atmosphère lumineuse grâce à son toit cathédrale. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée/équipée avec coin repas, chambre avec dressing, WC indépendant et suite parentale (chambre, grand dressing, salle de bains avec baignoire et douche, lingerie). A l'étage : deux chambres, un palier pouvant servir de bureau/salon, salle de douche et WC indépendant. Sous-sol complet : garage, chaufferie, cellier et deux grandes pièces polyvalentes. A l'extérieur : terrasse plein sud et jardin clos, paysagé, au calme. Proche commerces et écoles. Un bien rare, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Consommation énergie primaire : D 154 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: D 40 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 euros et 3800 euros par an. Ref annonce : 552 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 210 000 euros. Honoraires de 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)