Appartement 35m² à grenoble

Iad France - Patrick Magi vous propose : * Charmant Studio au COEur de Grenoble *

Découvrez ce lumineux studio de 34.77 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéal pour accueillir de jeunes actifs, des étudiants ou des investisseurs en quête d'un placement locatif attractif.

* Description des Pièces : *
- Entrée : 4.55 m²
- Cuisine : 7.64 m²
- Chambre : 17.85 m²
- WC indépendant : 1.56 m²
- Salle d'eau : 3.17 m²
-Balcon : 5 m²

* Avantages du Bien : *
- Studio fonctionnel et bien agencé. Depuis l'entrée on accède aux différentes pièces.
- De plus, avec son petit balcon d'où on peu prendre un petit café, on peut admirer la chartreuse et la bastille
- Proximité immédiate de l'Ecole Supérieur de Commerce, de Minatec et de la Gare de Grenoble, facilitant les déplacements au quotidien.
- Bon état général avec des charges faibles.

* Localisation Privilégiée : *
Situé dans un quartier prisé, ce studio offre un cadre de vie agréable à seulement 700m de la Gare de Grenoble, à 750m de l'Ecole Supérieure de Commerce et à 800m de Minatec, offrant un environnement propice à l'épanouissement et à la réussite professionnelle.

Ce bien est une opportunité rare à saisir, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif puisque actuellement loué à 550.00 ¤ jusqu'en juillet 2026.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08¤ par mois (soit 444.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956110)