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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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nichée dans la paisible campagne près de champagne-mouton, cette charmante maison en pierre indépendante de 4 chambres allie ca
— Le Bouchage 16350 —
280 000 €
162 m² / 17 691 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Nichée dans la paisible campagne près de Champagne-Mouton, cette charmante maison en pierre indépendante de 4 chambres allie caractère, confort et intimité totale .
Avec environ 161 m² habitables, elle offre :
Un vaste salon avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Une grande cuisine/salle à manger idéale pour les repas en famille
Une véranda lumineuse pour profiter du soleil toute l'année
Un cellier pratique avec douche & espace buanderie
Un WC au rez-de-chaussée
À l'étage :
Quatre belles chambres spacieuses
Une salle de bain familiale
Un WC supplémentaire sur le palier
Sans oublier – un grenier aménageable et un garage pour plus de rangement.
Équipements modernes :
Pompes à chaleur air/air pour le chauffage et l'eau chaude
Double vitrage partout
Système d'assainissement individuel
La propriété s'étend sur environ 1,7 hectare de terrain (dont une partie boisée ), sans voisins proches – un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent calme, intimité et nature.
Une maison idéale pour quiconque rêve d'une vie rurale tranquille dans une demeure pleine de charme et de caractère.
ENGLISH DESCRIPTION
Nestled in the peaceful countryside near Champagne-Mouton, this charming 4-bedroom detached stone house combines character, comfort, and complete privacy .
Offering around 161 m² of living space, the home includes:
A spacious living room with a cosy wood-burning stove
A large kitchen/dining area, ideal for family meals
A bright conservatory to enjoy the sunshine year-round
A practical storeroom with shower & laundry facilities
Convenient ground-floor WC
Upstairs:
Four generously sized bedrooms
A family bathroom
An additional WC on the landing
Plus – attic space with conversion potential and a garage for extra storage.
Modern comforts include:
Air-to-air heat pumps for heating & hot water
Double glazing throughout
Private drainage system
Set on approx. 1.7 hectares of land (including woodland ), the property has no immediate neighbours – the perfect retreat for those seeking peace, seclusion, and a natural lifestyle.
A truly ideal home for anyone dreaming of a tranquil rural life in a property full of character and charm. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 592870 )
Avec environ 161 m² habitables, elle offre :
Un vaste salon avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Une grande cuisine/salle à manger idéale pour les repas en famille
Une véranda lumineuse pour profiter du soleil toute l'année
Un cellier pratique avec douche & espace buanderie
Un WC au rez-de-chaussée
À l'étage :
Quatre belles chambres spacieuses
Une salle de bain familiale
Un WC supplémentaire sur le palier
Sans oublier – un grenier aménageable et un garage pour plus de rangement.
Équipements modernes :
Pompes à chaleur air/air pour le chauffage et l'eau chaude
Double vitrage partout
Système d'assainissement individuel
La propriété s'étend sur environ 1,7 hectare de terrain (dont une partie boisée ), sans voisins proches – un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent calme, intimité et nature.
Une maison idéale pour quiconque rêve d'une vie rurale tranquille dans une demeure pleine de charme et de caractère.
ENGLISH DESCRIPTION
Nestled in the peaceful countryside near Champagne-Mouton, this charming 4-bedroom detached stone house combines character, comfort, and complete privacy .
Offering around 161 m² of living space, the home includes:
A spacious living room with a cosy wood-burning stove
A large kitchen/dining area, ideal for family meals
A bright conservatory to enjoy the sunshine year-round
A practical storeroom with shower & laundry facilities
Convenient ground-floor WC
Upstairs:
Four generously sized bedrooms
A family bathroom
An additional WC on the landing
Plus – attic space with conversion potential and a garage for extra storage.
Modern comforts include:
Air-to-air heat pumps for heating & hot water
Double glazing throughout
Private drainage system
Set on approx. 1.7 hectares of land (including woodland ), the property has no immediate neighbours – the perfect retreat for those seeking peace, seclusion, and a natural lifestyle.
A truly ideal home for anyone dreaming of a tranquil rural life in a property full of character and charm. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 592870 )
Référence: 830038490784
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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nichée dans la paisible campagne près de champagne-mouton, cette charmante maison en pierre indépendante de 4 chambres allie ca
280 000 €
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