Maison 11 pièces de 306m² / spécial investisseur

Maison de ville à fort potentiel

Située en plein cœur de Pont-de-Beauvoisin, cette maison de ville de 306 m², se distingue par sa configuration modulable et ses multiples entrées, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets familiaux ou d'investissement.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- de plusieurs entrées distinctes
- plusieurs pièces lumineuses pouvant servir de salons, chambres etc..
- d'une cuisine aménagée
- d'une salle d'eau,
- 2 wc,

Points forts et possibilités d'aménagement :
Cette maison peut être à la fois à usage mixte habitation et activités professionnelles /divisée pour la création au minimum de 5 logements /pour une société souhaitant s'y installée.
Un escalier extérieur dessert également les étages et les combles
Possibilité de créer une cour intérieure,
A noter qu'une cave, cour et un grand garage de 40 m² complètent ce bien.

Caractéristiques : Caractéristiques : Menuiseries en Bois + PVC double vitrage / Volets bois + Volets roulants électrique, Chauffage : relié au gaz de ville + climatisation AIR/AIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7600 € minimum et 10 360€ maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Honoraires charge vendeur.

Un bien rare qui conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ;
Référence agence : MO1802