Pavillon 6mn de la plage

Maison familiale avec terrain, proche mer et marais salants située à Assérac Pen Bé

Située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et à 300 m des marais salants (vue depuis l'étage), cette maison sur deux niveaux offre de beaux atouts aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Rez-de-chaussée

Terrasse

Belle Cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée

Salle à manger et salon lumineux

1 chambre

1 salle d'eau

Terrasse exposée Sud

Accès à un terrain de 220m2 orienté Ouest, agrémenté d'un petit bassin naturel

Étage (accessible par escalier indépendant)

Cuisine ouverte sur salle à manger, cuisine

2 chambres

1 salle de bain

Cour gravillonnée exposée Sud

Vous pouvez louer l'étage à 650 €/mois accès indépendant

Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité immédiate du littoral. Tous les meubles restent 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957