À vendre - t3 avec grande terrasse - marseille 10e - résidence les hauts de castelroc

OIKO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 situé au cœur d'une résidence prisée et sécurisée du 10e arrondissement.

Les atouts du bien :
- Superficie 61 m² carrez à moderniser selon vos envies
- Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts et les collines
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux chambres confortables avec vue dégagée
- Rangements intégrés dans le hall et les dégagements
- Salle de bain et WC séparés
- Belle hauteur sous plafond et bonne luminosité
- Ascenseur récent, parties communes entretenues
- Résidence sécurisée avec espaces verts

Extérieur :
- Superbe terrasse filante d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours
- Vue agréable sur la verdure environnante
- Stationnement libre au pied de l'immeuble

Commodités et environnement :
- Proche des commerces, écoles et transports
- Accès rapide aux grands axes et autoroutes
- Environnement résidentiel calme et verdoyant

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son fort potentiel après travaux de modernisation.

- 8ème étage
- Charges mensuelles : 190 €
- Taxe Foncière 2024 : 1 159 €
- Prix de vente FAI : 180 000 €

(Diagnostics en cours de réalisation)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr