Calme et lumineux ! appartement 4 pièces avec parking et cave - passage des réservoirs, villejuif

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 77,83 m2 Carrez, niché au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, situé Passage des Réservoirs à Villejuif.

La copropriété, profitant d'un grand jardin arboré, se trouve au coeur d'un environnement calme et agréable, non loin des commerces et restaurants, ainsi que des établissements scolaires.
L'appartement bénéficie également de la proximité immédiate de la station de métro "Villejuif - Léo Lagrange" (ligne 7), facilitant l'accès à Paris.

L'appartement, en très bon état, comprend :
- une entrée avec placard,
- un séjour lumineux et spacieux de 28 m2, orienté à l'est, avec vue sur jardin,
- une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), avec vue sur le séjour grâce à sa verrière, et un cellier attenant,
- un dégagement avec placard toute hauteur,
- trois chambres, dont deux avec placards toute hauteur,
- une salle de bain avec fenêtre, et emplacement machine à laver,
- des WC séparés avec fenêtre.
Une cave de 3 m² et une place de parking en extérieur complètent ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets roulants dans le séjour et la cuisine, et volets persiennes repliables dans les chambres.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu, avec des parties communes en bon état, sécurisé par un interphone et la présence d'un gardien.
Un local à vélos est disponible dans la résidence.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts).
La taxe foncière annuelle est de 1363 €.

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