Villa t7 tournefeuille – maison familiale rénovée 172 m² avec terrain 635 m² et 2 garages

Thomas BRUSCHINI vous propose ce bien :

Tournefeuille (31170) – Maison individuelle 7 pièces de 172 m² avec jardin de 635 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre et de la rocade Arc-en-Ciel, maison familiale de 172 m² habitables, rénovée avec soin, offrant confort et modernité.

Atouts :
7 pièces dont 4 chambres
Grand séjour traversant lumineux avec cuisine équipée ouverte
Bureau dédié (idéal télétravail)
2 salles de bain, 2 WC (dont un séparé)
Dressing, cellier, nombreux rangements
Toiture refaite, isolation par l'extérieur, double vitrage
Chauffage gaz avec robinets thermostatiques
2 garages (27 m² et 24 m²), portail automatique, volets roulants électriques

Extérieur et cadre de vie
Terrain privatif piscinable de 635 m², plat et facilement aménageable (idéal jardin paysager, piscine ou aire de jeux)
Quartier résidentiel calme et non passant, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles

Localisation stratégique
Proximité du centre-ville de Tournefeuille (écoles, commerces, services)
Transports en commun accessibles (bus L3, 21, 25)
Accès rapide aux grands axes (rocade Arc-en-Ciel, Colomiers, Blagnac, Toulouse)
À seulement quelques minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

DPE 2025 : Classe Énergie C (126 kWh/m²/an) – Classe Climat C (22 kg CO₂/m²/an)

Prix : 545 000 € FAI
Mandat n°21338 – Honoraires à la charge de vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr