rare sur le secteur – maison de caractère 130m² – jardin 400m² – calme & sans vis-à-vis

Les Pavillons-sous-Bois – Quartier très recherché, proche de toutes les commodités

Amoureux du charme de l'ancien et des prestations modernes, cette maison est faite pour vous !

Située en lot arrière à l'abri des regards, dans un quartier calme et très recherché, cette maison construite dans les années 1900 a su traverser le temps avec élégance. Entièrement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie authenticité, confort et modernité.

Surface loi Carrez : +130m²
Parcelle de 500m² (environ 400m² de jardin à usage exclusif)
Hauteur sous plafond de plus de 3m dans toutes les pièces

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse pleine de caractère
Un double séjour baigné de lumière, avec coin repas et salon TV
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un WC indépendant
Accès à un sous-sol total avec coin buanderie et chaudière gaz récente
À l'étage :
3 grandes chambres, dont :
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing
Une chambre avec sa propre pièce d'eau
Une 3ème chambre confortable
Un bureau/dressing pouvant faire office de 4ème chambre
Prestations :
Double vitrage PVC
Chaudière gaz récente et entretenue
Garage attenant avec porte motorisée
Aucun gros travaux à prévoir
Le tout sur une parcelle verdoyante sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison rare sur le marché séduira les familles en quête d'espace, de cachet et de tranquillité, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et transports.

Contactez-nous rapidement pour une visite !

Cette annonce référence 301896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MOINE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43[Coordonnées masquées]10.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr