Maison de village atypique avec piscine – 125 m² habitables – Aubord
Située au cœur du charmant village d'Aubord, cette maison de caractère de 125 m² habitables vous séduira par son agencement atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 313 m²
Piscine
Grand garage de 82 m² + atelier, cave, buanderie
Panneaux photovoltaïques : revenu d'environ 2 000 € par an pendant 7 ans, puis dégressif
Disposition intérieure :
Salon / Séjour spacieux de 42 m², très lumineux
Véranda attenante de 13,75 m², aménageable en 3e chambre
Cuisine indépendante de 21,11 m²
2 chambres :
Une chambre aveugle (sans fenêtre) de 20,23 m²
Une seconde chambre de belle taille
Salle d'eau
WC séparés
Équipements & prestations :
Chauffage central avec chaudière à gaz
Chambre Climatisée
Panneaux solaires photovoltaïques (revenus assurés)
Nombreux espaces de rangement : garage, cave, atelier, 82,15 m2, buanderie
Piscine sur un terrain intimiste
Localisation :
Aubord est un village dynamique avec toutes les commodités, à 150 m des écoles et commerces, à proximité de Nîmes et de la Camargue. Idéal pour une résidence principale ou un projet de location.
À noter :
La véranda peut être facilement transformée en 3e chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif.
La chambre aveugle offre un bel espace (20 m²) pouvant aussi convenir pour un bureau, salle de sport ou atelier d'artiste.
Sébastien Cabanon
BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 305410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011.
Prix du bien : 271 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du charmant village d'Aubord, cette maison de caractère de 125 m² habitables vous séduira par son agencement atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 313 m²
Piscine
Grand garage de 82 m² + atelier, cave, buanderie
Panneaux photovoltaïques : revenu d'environ 2 000 € par an pendant 7 ans, puis dégressif
Disposition intérieure :
Salon / Séjour spacieux de 42 m², très lumineux
Véranda attenante de 13,75 m², aménageable en 3e chambre
Cuisine indépendante de 21,11 m²
2 chambres :
Une chambre aveugle (sans fenêtre) de 20,23 m²
Une seconde chambre de belle taille
Salle d'eau
WC séparés
Équipements & prestations :
Chauffage central avec chaudière à gaz
Chambre Climatisée
Panneaux solaires photovoltaïques (revenus assurés)
Nombreux espaces de rangement : garage, cave, atelier, 82,15 m2, buanderie
Piscine sur un terrain intimiste
Localisation :
Aubord est un village dynamique avec toutes les commodités, à 150 m des écoles et commerces, à proximité de Nîmes et de la Camargue. Idéal pour une résidence principale ou un projet de location.
À noter :
La véranda peut être facilement transformée en 3e chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif.
La chambre aveugle offre un bel espace (20 m²) pouvant aussi convenir pour un bureau, salle de sport ou atelier d'artiste.
Sébastien Cabanon
BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 305410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011.
Prix du bien : 271 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 305410
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village atypique avec piscine 125 m2 habitable
271 000 €
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