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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble mixte
— La Ferte-Vidame 28340 —
Nos partenaires locaux
Vente Immeuble Mixte
Situé à au centre ville, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement central. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif à la fois sécurisé et générateur de revenus.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Local commercial, disposant de 4 locaux distincts avec chacun son point d'eau (compteur d'eau et d'EDF séparé) plus une salle d'attente, actuellement deux locataires (occupé par un bail commercial en cours avec loyer d'environ 1000 €/mois).
Étages supérieurs :
7 appartements (6 studios et 1 T2).
Tous les logements sont libres à la vente et d'un potentiel locatif de plus de 2 000 €.
Surface totale bâtie : 400 m² avec une petite cour intérieure.
Situation locative:
Revenu locatif annuel actuel : 1 000€ actuellement et revenu potentiel .
Potentiel de revalorisation : possibilité repenser les espaces afin d'obtenir plus de T2 ou T3 plus demandés sur le secteur et par conséquents une révision des loyers en conséquences. travaux d'optimisation énergétique].
Atouts de l'immeuble
Emplacement à proximité de la gare de Verneuil sur Avre, commerces de proximités à pied (boulangerie, pharmacie, mairie, restaurant, Proxi, grand parc du château (balade, jogging…).
Immeuble en bon état avec toiture révisée récemment.
Mixité fonctionnelle (habitation + commerce), garantissant une diversification des revenus.
Conditions de vente
Prix de cession : 275 000 € FAI].
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter :
Chanat Adeline
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 301108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à au centre ville, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement central. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif à la fois sécurisé et générateur de revenus.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Local commercial, disposant de 4 locaux distincts avec chacun son point d'eau (compteur d'eau et d'EDF séparé) plus une salle d'attente, actuellement deux locataires (occupé par un bail commercial en cours avec loyer d'environ 1000 €/mois).
Étages supérieurs :
7 appartements (6 studios et 1 T2).
Tous les logements sont libres à la vente et d'un potentiel locatif de plus de 2 000 €.
Surface totale bâtie : 400 m² avec une petite cour intérieure.
Situation locative:
Revenu locatif annuel actuel : 1 000€ actuellement et revenu potentiel .
Potentiel de revalorisation : possibilité repenser les espaces afin d'obtenir plus de T2 ou T3 plus demandés sur le secteur et par conséquents une révision des loyers en conséquences. travaux d'optimisation énergétique].
Atouts de l'immeuble
Emplacement à proximité de la gare de Verneuil sur Avre, commerces de proximités à pied (boulangerie, pharmacie, mairie, restaurant, Proxi, grand parc du château (balade, jogging…).
Immeuble en bon état avec toiture révisée récemment.
Mixité fonctionnelle (habitation + commerce), garantissant une diversification des revenus.
Conditions de vente
Prix de cession : 275 000 € FAI].
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter :
Chanat Adeline
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 301108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 301108
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble mixte
275 000 €
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