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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coeur de village - grande maison avec t2 et annexes généreuses
— Velaux 13880 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du village de Velaux, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de ville de 1983 offre 144 m² habitables en R+2 et de nombreuses annexes.
La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose :
- un séjour lumineux de 30m2 avec vue dégagée sur la campagne,
- une cuisine indépendante de 15m2 ouvrant sur une terrasse de 10 m²,
- trois chambres (13,7/8,5/13,1m2) et deux salles d'eau,
- une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l'abri des regards.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² et d'un grand sous-sol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité.
La maison classée C au DPE, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins.
Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé! Appelez-moi au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924594
La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose :
- un séjour lumineux de 30m2 avec vue dégagée sur la campagne,
- une cuisine indépendante de 15m2 ouvrant sur une terrasse de 10 m²,
- trois chambres (13,7/8,5/13,1m2) et deux salles d'eau,
- une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l'abri des regards.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² et d'un grand sous-sol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité.
La maison classée C au DPE, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins.
Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé! Appelez-moi au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924594
Référence: 340934400370
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coeur de village - grande maison avec t2 et annexes généreuses
420 000 €
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