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Maison familiale 4 chambres avec suite parentale, panneaux solaires et piscine.
— Pineuilh 33220 —
Nos partenaires locaux
Située au calme sur la commune de Pineuilh, cette belle maison familiale de 134 m2 vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et de la gare.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 140 m2, elle séduit dès l’entrée par sa véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
L’espace de vie principal se compose d’une cuisine américaine moderne, ouverte sur un salon-séjour spacieux, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort chaleureux en hiver.
La partie nuit propose trois chambres, dont une de plus de 17 m2, ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne, double vasque et WC indépendants.
En retrait, vous découvrirez une suite parentale intimiste, comprenant une salle d’eau privative, un WC séparé et un grand dressing. Un cellier vient compléter les espaces de rangement.
Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la fonctionnalité :
Piscine chauffée (6,60 x 3,30 m profondeur 1,40 m), avec clôture de sécurité, contrôle automatique du pH et remplissage économique via un puits avec filtre, Petit bassin à poissons, Carport métallique, Plusieurs abris de jardin, Chalet indépendant de 20 m2.
Côté confort, ce bien dispose d’un poêle à granules, de menuiseries en double vitrage PVC sur l’ensemble de l’habitation avec volets roulants électriques, de chauffages d’appoints avec radiateurs à inerties, de panneaux solaires 6 KW permettant de diviser la facture d’électricité par deux. L’assainissement, quant à lui en tout à l’égout, est conforme. La taxe foncière s'eleve à 659 €.
Un bien rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 140 m2, elle séduit dès l’entrée par sa véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
L’espace de vie principal se compose d’une cuisine américaine moderne, ouverte sur un salon-séjour spacieux, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort chaleureux en hiver.
La partie nuit propose trois chambres, dont une de plus de 17 m2, ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne, double vasque et WC indépendants.
En retrait, vous découvrirez une suite parentale intimiste, comprenant une salle d’eau privative, un WC séparé et un grand dressing. Un cellier vient compléter les espaces de rangement.
Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la fonctionnalité :
Piscine chauffée (6,60 x 3,30 m profondeur 1,40 m), avec clôture de sécurité, contrôle automatique du pH et remplissage économique via un puits avec filtre, Petit bassin à poissons, Carport métallique, Plusieurs abris de jardin, Chalet indépendant de 20 m2.
Côté confort, ce bien dispose d’un poêle à granules, de menuiseries en double vitrage PVC sur l’ensemble de l’habitation avec volets roulants électriques, de chauffages d’appoints avec radiateurs à inerties, de panneaux solaires 6 KW permettant de diviser la facture d’électricité par deux. L’assainissement, quant à lui en tout à l’égout, est conforme. La taxe foncière s'eleve à 659 €.
Un bien rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale 4 chambres avec suite parentale, panneaux solaires et piscine.
272 000 €
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