** SOUS COMPROMIS ** EXCLUSIVITÉ MAES IMMOBILIER ! - WAMBRECHIES Dans un agréable quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles, bus, axes routiers et de la Deûle ; votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison semi-individuelle des années 70 d’environ 108 m2 habitables, très bien entretenue, avec un beau jardin sans vis-à-vis, garage et parking. Vous apprécierez ses volumes et prestations de qualité : l’entrée avec vestiaire et WC indépendant, vous mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 incluant séjour, cuisine et veranda, le tout donnant un beau jardin au calme. Une cuisine fonctionnelle, ouverte et conviviale avec son espace déjeunatoire. La véranda, lumineuse et spacieuse vous offrira la possibilité de moments agréables avec vue sur le jardin en toute saison. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables : une première de 12 m2, une seconde de 11 m2, puis une troisième chambre de 9,5 m2. Une grande salle de bain aux belles prestations avec baignoire, douche, double vasque et WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d’agréables moments dans le jardin au calme et sans vis-à-vis. Une buanderie et un garage de 11,5 m2 viennent compléter l'ensemble. Stationnement extérieur pour un véhicule avec possibilité d'élargissement pour un second véhicule. Cette maison chaleureuse et soignée, aux nombreux atouts, saura vous séduire à coup sûr ! Venez vite la découvrir !
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Référence: 122 Honoraires d'agence de 2.41% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Date du DPE : 07/05/2025
Coûts annuels estimés :
2 100 € - 2 900 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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