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Maison 124m² à miramas
— Miramas 13140 —
Nos partenaires locaux
Dans un secteur résidentiel recherché de Miramas, découvrez cette maison ancienne (avant 1949) développant près de 124 m² habitables.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements donnant accès à un séjour lumineux tourné vers une cour intérieure arborée, véritable cœur de la propriété. La cuisine, d’environ 12 m², est fonctionnelle ou à réaménager selon vos besoins. Une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
L’étage distribue quatre chambres confortables dotées de placards, une salle de bain fonctionnelle ou à moderniser et une buanderie qui pourrait être transformée en salle d’eau supplémentaire.
Les extérieurs offrent un cadre agréable : une grande cour ombragée par un olivier, une fontaine et des espaces annexes comprenant un cellier et un garage isolé.
Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus annuels.
À cinq minutes de la gare et des commodités, cette maison de caractère, au calme absolu, nécessite des travaux de rénovation mais constitue une belle opportunité pour un projet familial ou d’investissement. Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements donnant accès à un séjour lumineux tourné vers une cour intérieure arborée, véritable cœur de la propriété. La cuisine, d’environ 12 m², est fonctionnelle ou à réaménager selon vos besoins. Une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
L’étage distribue quatre chambres confortables dotées de placards, une salle de bain fonctionnelle ou à moderniser et une buanderie qui pourrait être transformée en salle d’eau supplémentaire.
Les extérieurs offrent un cadre agréable : une grande cour ombragée par un olivier, une fontaine et des espaces annexes comprenant un cellier et un garage isolé.
Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus annuels.
À cinq minutes de la gare et des commodités, cette maison de caractère, au calme absolu, nécessite des travaux de rénovation mais constitue une belle opportunité pour un projet familial ou d’investissement. Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 124m² à miramas
276 000 €
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