Nous vous proposons à la vente cette superbe propriété rénovée située à Vineuil (5 minutes sud de Blois) composée de 6 chambres + dépendances + piscine.
Authenticité, confort et élégance au cœur d’un environnement recherché.
Située à Vineuil dans un secteur calme et prisé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette magnifique propriété de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
D'une surface habitable de 285 m², la maison principale allie charme de l'ancien (pierres, cheminées, parquet, volumes) et confort moderne. Elle offre 2 vastes pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une avec un très grand dressing et de belles prestations intérieures.
Les atouts supplémentaires :
Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location, offrant une possibilité de rendement locatif et de revenus complémentaires.
Une grange et plusieurs dépendances/local à vélos, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
La grange peut-être aménagée afin d'agrandir le gîte.
La cave coutée de 50m² vient complétée l'ensemble.
Vous disposerez aussi d'une piscine chauffée de 12m x 5m, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Un terrain clos de murs, arboré, offrant intimité et charme bucolique.
Le tout sur une parcelle paysagère de 2440m², dans un cadre serein et verdoyant avec une terrasse sous préau pour partager de très bons moments en famille et entre amis.
Vineuil – Un emplacement privilégié à quelques minutes de Blois, de la Loire et des châteaux avec un accès rapide aux grands axes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2460€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Authenticité, confort et élégance au cœur d’un environnement recherché.
Située à Vineuil dans un secteur calme et prisé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette magnifique propriété de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
D'une surface habitable de 285 m², la maison principale allie charme de l'ancien (pierres, cheminées, parquet, volumes) et confort moderne. Elle offre 2 vastes pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une avec un très grand dressing et de belles prestations intérieures.
Les atouts supplémentaires :
Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location, offrant une possibilité de rendement locatif et de revenus complémentaires.
Une grange et plusieurs dépendances/local à vélos, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
La grange peut-être aménagée afin d'agrandir le gîte.
La cave coutée de 50m² vient complétée l'ensemble.
Vous disposerez aussi d'une piscine chauffée de 12m x 5m, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Un terrain clos de murs, arboré, offrant intimité et charme bucolique.
Le tout sur une parcelle paysagère de 2440m², dans un cadre serein et verdoyant avec une terrasse sous préau pour partager de très bons moments en famille et entre amis.
Vineuil – Un emplacement privilégié à quelques minutes de Blois, de la Loire et des châteaux avec un accès rapide aux grands axes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2460€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Vineuil, a vendre propriété de charme du xixe siècle de 285m², 6 chambres + piscine
750 000 €
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