199 000 €
100 m² / 1 100 m²
8 pièces
L'équipe Sixième Avenue Valenciennes Immobilier par M6 a le plaisir de vous présenter cette maison paisible de Curgies, semi plain-pied de 100 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace de vie de plain-pied est idéal pour profiter du quotidien sans contrainte. A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de coin télétravail. Cet étage offre un espace nuit bien séparé, parfait pour préserver l'intimité de chacun. L'extérieur séduira par son grand jardin verdoyant et sa terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison allie tranquillité, confort et praticité, et conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Mode de chauffage : Gaz + poêle à granulé Menuiserie : PVC double vitrage DPE D Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter julien au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison semi plain-pied de 100 m² à curgies, dans un secteur calme
199 000 €
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