Sanguinet maison de plain-pied à 800 m du lac

SANGUINET : Maison de plain-pied à 800 m du lac Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sanguinet, à deux pas du lac, cette maison de plain-pied construite en 2002 vous offre un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et océan. Arcachon, Biscarrosse, La Teste et les accès ferroviaires (Biganos, Facture, etc.) sont facilement accessibles. Vous profiterez ici d'une vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : A 800 m du lac, 700 m de la piste cyclable (portion de la Vélodyssée), Moins d'un kilomètre du centre-ville et de l'Intermarché. Descriptif du bien : Séjour lumineux de 36 m², exposé ouest, ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante, aménagée et équipée Trois chambres confortables Salle de bains avec baignoire balnéo WC indépendant Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs d'appoint dans les chambres Climatisation neuve (2024) Portail automatique, stationnements intérieur et extérieur Extérieurs et potentiel : Le terrain, arboré et sans vis-à-vis direct, dispose d'un sous-bois naturel propice aux repas d'été à l'ombre des chênes. Un potentiel de construction supplémentaire existe ou, sous réserve d'étude, un détachement de parcelle pourrait être envisagé. A noter : La consommation électrique annuelle est d'environ 1 200 euros, montant qui devrait diminuer grâce à l'installation récente d'une climatisation neuve, plus économe en énergie.