Maison 590m² à gourin

Situé en plein cœur de GOURIN, cet immeuble d'environ 590 m² offre un immense potentiel de développement, idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet immobilier unique.
Le rez-de-chaussée et le 1er étage, d'une surface totale d'environ 477 m², sont actuellement aménagés en bureaux et salles de réunions.
Ces vastes espaces peuvent aisément être réaménagés en logements ou en espaces commerciaux selon vos projets.
Au 2ème étage, un appartement lumineux et spacieux (environ 120 m²) vous séduira par son agencement fonctionnel comprenant : Une entrée accueillante, Une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse privative, Quatre chambres confortables, Une salle de bain, Un WC indépendant
Le dernier étage dispose d'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement en espace de vie supplémentaire ou en logement indépendant.
À l'arrière du bâtiment, un parking privé offre un confort supplémentaire pour les occupants ou la clientèle.
Ses volumes généreux et sa situation privilégiée en centre-ville font de cet immeuble une véritable opportunité pour des projets variés : transformation en immeubles résidentiels, en logements locatifs, en espace de coworking ou encore en locaux commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr