Appartement 93m² à sedan

Iad France - Morgane Hodister vous propose : Superbe duplex, au cOEur de Sedan

Vous cherchez un appartement qui a du caractère, du style...
Bienvenue dans ce superbe duplex de 93 m² (loi Carrez), niché au dernier étage d'un immeuble emblématique de Sedan, à deux pas du Château-Fort et de la salle Marcillet.

Les + qui font la différence :

- Une grande pièce à vivre de plus de 35 m²
- Une cuisine ouverte et une hauteur sous plafond exceptionnelle - l'endroit parfait pour vos soirées entre amis.
- Une immense chambre de 18 m²
- Un bureau et une autre pièce modulable (chambre, dressing XXL...).
- Deux salles de bain - plus besoin de se battre le matin !
- Entièrement rénové, prêt à poser vos valises.


Infos pratiques :

- DPE : C
- Chauffage électrique individuel.
- Taxe foncière : 1 438 ¤ / an
- Charges de copropriété : 844 ¤ / an
- Commerces, bars, restaurants, salles de concert... tout est accessible à pied.

On aime :
La localisation ultra-pratique, le charme de l'ancien revisité, et l'esprit « perchée dans la ville » qui en fait un petit cocon unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33¤ par mois (soit 844 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 35.
Quote part annuelle(moyenne) : 844 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31750483)