Maison 226m² à grigny

Iad France - Amal Ait Lounis vous propose : * Maison d'Exception - Grigny Village, quartier recherché *

Vous cherchez un bien unique, spacieux et rare sur le marché ? Cette maison hors du commun est faite pour vous !

* Un emplacement stratégique * Quartier EN PLEINNE EVOLUTION (valorisation de la maison assurée ! )

Située dans le * quartier pavillonnaire recherché de Grigny Village * , à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, elle bénéficie d'une accessibilité optimale :

* MOINS DE 10 min à pied du * RER D - Grigny *
* A PEINE 5 min à pied du * T12 - Ferme Neuve * (3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge, 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes)
* Bus au pied de la maison *
* moins de 45 minutes de Paris en transport *


* Des volumes impressionnants *

Avec une * surface totale de près de 300 m² * (191 m² Loi Carrez + salle de jeux de 35 m² avec sa cour anglaise et possibilité de la transformer en studio complètement indépendant ! ) + combles aménageables de 65 m² DES M² GRATUITS ! ),
La maison offre * 9 pièces généreuses * : triple séjour, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une salle de jeux, sans oublier la cave, le triple garage et les combles en supplément.


* Des espaces pensés pour votre confort *

* Triple séjour lumineux de plus de 62 m² avec 3 grandes portes-fenêtres
* Terrasse exceptionnelle faisant le tour de l'étage
* Cuisine dinatoire de 18 m² ! avec accès direct sur la terrasse pour vos petits dej et dej ensoleillés
* Suite indépendante, dressing, grande entrée et WC séparé

À l' * étage nuit * :

* 3 grandes chambres, toutes avec balcons
* Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing
* Bureau fonctionnel
* 2eme Salle de bain douche + baignoire
* WC indépendant
* Nombreux rangements
* COMBLES AVEC HAUTEURS DE PLUS DE 2m50

* Un potentiel rare *

* Possibilité d'aménager un * studio indépendant * (revenus locatifs ou projet personnel).
* Combles spacieux avec grande hauteur sous plafond, des m² gratuits !
* Grand jardin exposé * plein sud * , parfaitement entretenu.
* Une surprise vous attend lors de la visite...

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? * Un bien sans équivalent sur le marché : idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort, ou pour un investisseur visionnaire. * .
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962482)