Maison 77m² à vitry-sur-seine

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Vitry-sur-Seine - Maison individuelle saine et à fort potentiel

À seulement 7 à 8 minutes à pied du métro Villejuif - Paul Vaillant Couturier (Métro 7) et 700 mètres (environ 9 à 10 minutes à pied) du T9 (Beethoven Concorde), au cOEur d'un quartier pavillonnaire recherché, cette maison indépendante bénéficie d'un excellent emplacement, d'un très bon état général et offre un potentiel de développement rare.

Configuration actuelle (rez-de-chaussée 92,53 m² au sol) :

- Entrée avec rangement

- Cuisine indépendante

- Deux chambres dont une attenante au séjour

- Séjour ouvrant sur une véranda d'environ 11 m²

- Salle d'eau avec douche et WC

- Sous-sol total

- Une pièce de rangement de 15,2 m² et Garage attenant d'environ 17,67 m², possibilité de créer un autre logement indépendant

Les points forts immédiats :

- Toiture rénovée il y a 2 ans

- Chaudière récente

- Isolation refaite

- Jardin ensoleillé et paysager, exposition traversante nord sud

- Maison saine et habitable sans gros travaux

- Un potentiel multiple à exploiter :

- Vie de plain-pied

- Premier achat pour un jeune couple qui peut emménager rapidement.

Projet investisseur avec différentes pistes : division du terrain, surélévation, construction complémentaire ou aménagement du garage en logement.

- Une maison qui combine surface confortable (92,53 m² au sol), solidité, confort immédiat et fort potentiel. Une belle base pour habiter sereinement ou développer un projet ambitieux.

- Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962814)