Appartement 82m² à cazouls-les-beziers

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Bien immobilier composé de 2 lots en rez-de-chaussée, totalisant 82 m² habitables, situé dans un petit immeuble, pas de charge de copropriété.
Les 2 lots se composent d'un appartement T2 de 67 m² + un local commercial de 15 m².
L'ensemble est vendu loué avec locataires sérieux. Ce bien offre une rentabilité très attractive, excellente opportunité pour un investissement.

Points forts :

- Pas de charge de copropriété
- Les 2 lots sont en rez-de-chaussée
- Cour extérieure
- Locataires fiables, aucun impayé
- Idéalement situé à proximité de toutes les commodités
- Toiture de l'immeuble en bon état
- Appartement loué 460 ¤ / mois, pas d'incident de paiement
- Local commercial loué 190 ¤ / mois depuis un an à une couturière, également sans incident de paiement (totalisant 650¤ / mois)

Bien immobilier composé de 2 lots :

o Un appartement T2 de 67 m²
- Séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte, 40 m²
- Chambre spacieuse de 12,5 m²
- Salle d'eau de 2,5 m²
- WC indépendant
- Pièce de 4,5 m² pouvant servir de buanderie ou rangement
- Cour privative de 9 m²

o Local commercial totalisant 15 m² équipé d'un WC et d'un lave-main

Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement
- Une intervention est à prévoir sur la canalisation d'évacuation vers le tout-à-l'égout, estimé à 5000¤

La locataire de l'appartement y vit depuis 10ans.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31963016)