Iad France - Damien Loré vous propose:
Maison à vendre - 183 m² habitables dont 250 m² utiles, sur terrain de 700 m²
Découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité, située sur un terrain de 700 m² sans vis-à-vis.
Elle se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard intégré
Un salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 55 m², et équipé d'une cheminée avec insert
Une cuisine aménagée et équipée, à la fois spacieuse et fonctionnelle
Un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un WC suspendu avec lave-mains
À l'étage :
Un grand palier menant à trois chambres supplémentaires, dont deux nécessitent quelques travaux de rafraîchissement (peinture et sols)
Une salle de bains à moderniser (sol et rafraîchissement à prévoir)
Un WC indépendant
Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire
En complément :
Sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave, un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en studio.
Les atouts :
Pompe à chaleur récente (2020)
VMC double flux
Store banne électrique de 8 m
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison idéale pour une grande famille ou pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31963100)
Maison à vendre - 183 m² habitables dont 250 m² utiles, sur terrain de 700 m²
Découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité, située sur un terrain de 700 m² sans vis-à-vis.
Elle se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard intégré
Un salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 55 m², et équipé d'une cheminée avec insert
Une cuisine aménagée et équipée, à la fois spacieuse et fonctionnelle
Un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un WC suspendu avec lave-mains
À l'étage :
Un grand palier menant à trois chambres supplémentaires, dont deux nécessitent quelques travaux de rafraîchissement (peinture et sols)
Une salle de bains à moderniser (sol et rafraîchissement à prévoir)
Un WC indépendant
Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire
En complément :
Sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave, un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en studio.
Les atouts :
Pompe à chaleur récente (2020)
VMC double flux
Store banne électrique de 8 m
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison idéale pour une grande famille ou pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31963100)
Référence: 1859043
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 183m² à la chapelle-janson
239 000 €
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