Commerce 163m² à droiturier

Idéalement situé, à moins de 5 kms de Lapalisse, sur un axe passant et stratégique, cet ancien relais routier ne demande qu'à reprendre vie, autant en commerce qu'en habitation.
L'ancien bar / restaurant d'environ 102 m² se compose au RDC d'une grande salle ouverte sur le bar pouvant accueillir 42 couverts, équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine donnant accès à une cave, et un toilette indépendant.
Au premier étage un logement d'environ 52 m² composé d'un palier desservant 2 chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau / toilette, un salon / séjour et un accès au grenier. L'ensemble du bâtiment pourrait très bien ne faire qu'un seul et même logement de plus de 150 m² avec de grandes pièces lumineuses, après un changement de destination du bâtiment auprès des services de l'urbanisme.
À l'extérieur nous retrouvons une dépendance d'environ 42 m² composée d'une grande pièce lumineuse avec baie vitrée et du coin sanitaire avec douche et toilettes. Celle-ci pourrait être transformer en habitation indépendante selon les projets. Une autre dépendance de 25 m², autrefois utilisé en salle de restaurant, vient s'ajouter a cet ensemble immobilier, le tout sur une belle parcelle de 4384 m² dont un grand parking de plus de 2000 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 ¤ HT + 3 200 ¤ TVA, soit 163 200 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 144 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 16 000 ¤ HT + 3 200 ¤ TVA, soit 19 200 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 144 000 ¤. (gedeon_26118_31962351)