Appartement 92m² à viroflay

À vendre – 4 pièces lumineux avec loggia et parking – Viroflay Rive Droite

Situé dans la résidence recherchée des Hauts de Viroflay (1974), à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, du tramway, des commerces et des écoles, cet appartement de 92 m² environ vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
? Un vrai espace de vie :
Belle entrée avec grand placard (pouvant servir de dressing ou d'arrière-cuisine).
Cuisine conviviale de 11 m², ouverte sur un séjour de 20,37 m² : un espace lumineux de plus de 31 m² où l'on peut installer une grande table familiale.
La cuisine et le séjour forment un lieu de vie agréable, baigné de lumière grâce à son exposition Est.
? La partie nuit :
Une chambre parentale attenante (pouvant servir de 3? chambre ou être ouverte pour agrandir encore le séjour).
Deux autres chambres confortables, dont l'une avec accès direct à une loggia fermée, idéale comme espace bureau, lecture ou chambre agrandie.
Salle de bains en bon état général, toilettes séparées.
Un second dressing dans le couloir.
? Les atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts agréables.
Parking privatif en sous-sol fermé + places libres dans la copropriété.
Cave en location (70 €/an, possibilité de poursuivre ou non).
Appartement en bon état général, habitable immédiatement.
? Localisation idéale : quartier calme, à deux pas des transports, des commerces, des écoles et du bois des Fausses-Reposes.
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? Cet appartement combine confort, luminosité et modularité. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Viroflay dans un environnement verdoyant et pratique

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 200 €. Dans une copropriété de 394 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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