Appartement de type 4 82m² avec ascenseur, cave, parking, gardien et terrasses

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 82 m² niché au 18ᵉ étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une vue parfaitement dégagée. Accessible par ascenseur, il bénéficie de trois terrasses, idéales pour profiter de l'ensoleillement et des panoramas sur la ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 23 m² avec rangements intégrés et grande baie vitrée ouvrant sur la première terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 7 m² donnant sur une loggia de 6m². Le coin nuit propose trois chambres dont une spacieuse de 13 m² et deux donnant sur terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et WC suspendu.

L'appartement est doté de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques dans les chambres, ainsi qu'une cave de 4,5 m² et un stationnement libre dans la résidence. L'immeuble, construit en 1963, est parfaitement entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien et d'un dispositif de vidéosurveillance.

Cet appartement se situe au cœur du 9ᵉ arrondissement, séduit par sa proximité immédiate avec les commodités, les transports (Nouvelle ligne de tramway) et les établissements scolaires, tout en restant à quelques minutes seulement des collines du parc national des Calanques et du Prado. Un cadre de vie idéal entre ville et nature.

Charges prévisionnelles annuelles : 5 400 euros
Taxe foncière : 1 716 euros

Contact : Ludovic LE GUERN (EI) - [Coordonnées masquées]

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 990 739 237 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14757