Name: Orléans madeleine , bel appartement en triplex de 60m2 entièrement rénové
SKU: 202203077
Price: 307000 EUR
Availability: InStock

307 000 €

Financer ce bien à partir de 1 550 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 986 € €	51 286 € €
15 ans	2 177 € €	84 796 € €
20 ans	1 777 € €	119 557 € €
25 ans	1 550 € €	158 035 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

68 m²

4 pièces

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ORLEANS centre, à deux pas de la nouvelle université, très bel appartement en triplex entièrement refait à neuf, au rez-de-chaussée, une entrée avec un placard et un bureau , une salle d'eau et des toilettes vous permettant une profession libérale, au premier étage : un grand séjour cuisine totalement équipée et aménagée très lumineux avec des toilettes , ensuite au dernier étage , une partie nuit comprenant une chambre et un bureau avec une salle d'eau bien équipée
Nous sommes en chauffage électrique sur ce bien parfaitement isolé, une cour privatire plein ouest de 18,7m2 et une cave de 4 m2 et un local vélos/poubelles complètent ce bien d'exception.
Parquets chêne, carrelage ciments peints, double vitrage bois.
Petite copropriété bien tenue et sécurisée.
DPE: D
GES: B
Idéalement situé , au pied de la nouvelle université, proche des bords de Loire, tous commerces de proximité, écoles, Tram A et B place de Gaulle.
Coup de coeur assuré
les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE, tél [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé eu RSAC d'ORLEANS sous le no521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 202203077
Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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