Immeuble mixte – Habitation Commerce – Hyper centre de Lumbres
Emplacement idéal en plein cœur de Lumbres, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Cet immeuble de 550 m² offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour un projet de vie.
1. Partie commerciale (300 m²) :
Un vaste local lumineux et modulable, ainsi qu'un extérieur au cœur de l'immeuble, idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Sa surface généreuse permet d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
2. Partie habitation :
• Appartement en duplex de 178 m² : spacieux et confortable, comprenant 4 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse carrelée.
• Appartement de 65 m² : 1 chambre, fonctionnel et indépendant, parfait pour du locatif, un logement annexe ou un bureau.
Atouts supplémentaires
• Garage et local de rangement attenant
• Extérieur rare en plein centre-ville
• Immeuble à fort potentiel, idéal investisseur ou mixte habitation/professionnel
Une opportunité unique d'allier confort d'habitation et projet entrepreneurial, dans un cadre privilégié au centre de Lumbres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement idéal en plein cœur de Lumbres, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Cet immeuble de 550 m² offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour un projet de vie.
1. Partie commerciale (300 m²) :
Un vaste local lumineux et modulable, ainsi qu'un extérieur au cœur de l'immeuble, idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Sa surface généreuse permet d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
2. Partie habitation :
• Appartement en duplex de 178 m² : spacieux et confortable, comprenant 4 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse carrelée.
• Appartement de 65 m² : 1 chambre, fonctionnel et indépendant, parfait pour du locatif, un logement annexe ou un bureau.
Atouts supplémentaires
• Garage et local de rangement attenant
• Extérieur rare en plein centre-ville
• Immeuble à fort potentiel, idéal investisseur ou mixte habitation/professionnel
Une opportunité unique d'allier confort d'habitation et projet entrepreneurial, dans un cadre privilégié au centre de Lumbres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 3642
Honoraires d'agence de 2.93% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Nouveauté immeuble mixte habitation/commerce
721 000 €
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