Maison - 7 pièces - 199 m² - courcelles-lès-montbéliard 25420

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

25420 – COURCELLES LES MONTBELIARD – MAISON 7 PIECES – 5 CHAMBRES – JARDIN– GARAGE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SygQ7k_P7lg

Optimhome vous présente en exclusivité cette maison familiale de 199 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à seulement à 1 minute de Montbéliard. Un cadre idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité… avec toutes les commodités de la ville à portée de main !

Les + qui font la différence :
• Impôts fonciers avantageux à Courcelles-lès-Montbéliard
• Possibilité de créer deux logements indépendants, ou location airbnb
• Grand jardin sans vis-à-vis, orienté vers les bois
• Sous-sol entièrement aménagé avec accès direct au jardin
• Cuisine d'été équipée et dépendances

La maison est organisée sur 2 niveaux :
Étage principal :
• 1 grand séjour de 30 m² avec balcon
• 1 cuisine avec électroménager neuf
• 4 chambres de 9 à 12m²
• 1 salle d'eau avec WC
A noter que une partie des combles peut être aménagée

Sous-sol aménagé (ou 2e logement indépendant possible) :
• 1 grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée donnant directement sur le terrain arboré, avec cuisine d'été et dépendances
• 1 entrée de 15 m² pouvant être transformée en pièce
• 1 chambre de 14m²
• 1 salle d'eau avec WC

Extérieurs :
• Terrasse, jardin arboré, pergola
• Cuisine extérieure couverte avec four à pain, barbecue, évier
• 2eme garage avec accès indépendant + local/bûcher
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Commodités essentielles à proximité
Voici un aperçu des services dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture :

Éducation
• École primaire à Courcelles-lès-Montbéliard
• Collège et lycée à Montbéliard (Collège Guynemer, Lycée Cuvier)
• Crèches et assistantes maternelles dans la commune ou à proximité

Commerces
•Boulangerie, tabac-presse, supérette de proximité dans la commune
•Supermarchés (Intermarché, Carrefour, Lidl) à Étupes et Montbéliard
•Zone commerciale du Pied des Gouttes à 7 min

Transports
• Gare SNCF de Montbéliard à 10 min
• Accès rapide A36 (Belfort – Mulhouse – Besançon)
• Réseau de bus évolitY (arrêts proches pour accès centre-ville)

Santé
• Médecins généralistes
• Pharmacie à 3 min
• Hôpital Nord Franche-Comté (Trévenans) à 15-20 min

Loisirs & services
• Parc communal, terrains de sport
• Associations sportives et culturelles
• Piscine de Sochaux à proximité
• Cinéma, médiathèque et restaurants

DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Optimhome, commission de 3.6 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr